李威珠

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陸客不來，部分地區觀光客人數雪崩式下降。瑞普萊坊今天(31日)公布，蔡英文總統上任前，及今年以來最新的觀光旅館營業統計分析，今年全台觀光旅館「陸客」住房人數跌43%、住房率跌4%、房價跌1%、總營收跌3%，供需已出現失?，其中，又以東部地區觀光旅館最慘，營收大幅滑落9%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，全台觀光旅館「總營收(含住房、餐飲、其他收入)金額」，自蔡政府上台前(2016年前5月)的248.2億，滑落到今年前5月的240.6億，衰退3% ，這也是金融海嘯、政府開放陸客來台以來「首見衰退」，有將近8億產值蒸發。若分析「住房收入」，黃舒衛表示，全台觀光旅館，今年較去年收入短少5%，設備等級較低的一般觀光旅館衰退幅度較大，已達7%，東部、南部的一般觀光旅館更跌出12%、15%的紀錄。黃舒衛表示，全台今年前5月觀光旅館平均住房率63%，較去年同期67%、縮減4個百分點，中部地區有多個著名觀光景點支撐，表現較穩、逆勢成長2%，但北部減少3%，從7成以上跌落到68%。最慘的是南部和東部，都衰退7%。若從客房的住用數來看更嚴重，南部減少8%，東部更大跌12%。黃舒衛指出，這跟「陸客人數變少」有極大關連，因為南部的觀光旅館陸客住房人數從23.8萬掉到12.4萬人冽，東部更從9萬掉到3.4萬，分別減少48%、63%，遠高於全國平均值的「-43%」。瑞普萊坊指出，全台觀光旅館今年多開出508間房，總量成長1.8%，所以從業人數微增0.95%。新開業的包括國際觀光旅館等級的宜蘭綠舞國際觀光飯店，以及一般觀光旅館級的台北量子酒店及宜蘭悅川酒店，而台北萬豪酒店也增開74間客房。黃舒衛表示，若以商用不動產收益價格角度分析，在「總營收減少」，但「經營及稅費」等成本增加前提下，等於不動產產生的淨收益降低，連帶表示整體的資產價格水位下降，而投入的業者持續增加，僧多粥少，代表獲利、資產價格都被持續稀釋。根據統計，台灣觀光旅館平均住房率63%，較去年同期縮減4個百分點，其中北部少3%。圖為台北市街景照。記者孫中英／攝影。 分享 facebook

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